Как принять квартиру в новостройке: 10 главных правил
07.01.2017
0 комментариев
Share

Как принять квартиру в новостройке: 10 главных правил

Подписание акта приема-передачи квартиры – очень ответственный этап в сотрудничестве с застройщиком. Документ подтверждает качество приобретенного жилья и служит основанием для регистрации права собственности. Если у вас нет строительного образования, к процедуре лучше привлечь эксперта. Услуги специалиста обойдутся дешевле возможного устранения недоделок и дефектов помещения.

Основные нюансы

Отправляясь на приемку новостройки, запаситесь минимальным набором оборудования: фонариком, зажигалкой, любым мощным электроинструментом, отвесом, уровнем и лампочкой. Заранее уточните общепринятые требования к типу отделки. Например, о предчистовой отделке квартир в ЖК «Екатерининский» можно узнать на официальном сайте комплекса mirndv-ekaterininskij.ru.

Обязательно учтите следующие моменты:

  • Назначайте осмотр в дневное время. При естественном освещении заметны дефекты фасада и придомовой территории.
  • Проверьте места общего пользования. Некачественная отделка холла или лестницы – сигнал о недобросовестности застройщика.
  • Протестируйте все двери и окна. Они должны распахиваться без усилий, в закрытом состоянии не должно быть зазоров.
  • Тщательно осмотрите горизонтальные и вертикальные поверхности, замерьте высоту потолка, уклон стен и пола.
  • Если здание построено по панельной технологии, обратите внимание на состояние монтажных стыков и швов. Зазоры свидетельствуют о плохой гидро- и теплоизоляции.
  • Уточните расположение электрооборудования и проверьте его исправность: вкрутите лампочку, подключите мощный инструмент к розетке.
  • Продиагностируйте работу вентиляции. Поднесите к вытяжке спичку или зажигалку – пламя должно отклониться.
  • Изучите состояние радиаторов отопления и водопроводных труб. На них не должно быть следов потеков, ржавчины или конденсата.
  • Если квартира сдавалась с чистовой отделкой, проверьте качество проведенных работ. К примеру, на сайте ЖК «Шуваловский» mirndv-shuvalovskij.ru заявлено использование импортных стройматериалов. В этом случае у застройщика будут все необходимые сертификаты.
  • Поговорите с соседями или жильцами ранее сданных корпусов. Узнайте, были ли выявлены нарушения, и, если были, как быстро их устранили.
  • Найденные дефекты обязательно фиксируйте на листах осмотра: один экземпляр останется у вас, второй получит застройщик. Не стоит подписывать акт приема-передачи до устранения недочетов – после этого доказать вину застройщика будет сложнее. Здесь в самом выгодном положении находятся дольщики – согласно ФЗ №214, на построенные объекты распространяется пятилетний гарантийный срок.

     

     

    Источник

    admin

    admin

    Комментарии

    Пока без коментариев! Вы можете быть первым комментарий этого поста!

    Написать комментарий

    Ваши данные будут в безопасности! Your e-mail address will not be published. Also other data will not be shared with third person. Required fields marked as *